よくあるご質問

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よくあるご質問

費用は全部でどのくらいかかりますか？
本体工事価格＋付帯工事＋諸費用です。
本体工事価格とは、当社標準仕様での建築価格で、お客様のご希望により仕様が変わる場 合は標準との差額計上となります。
付帯工事とは、地盤改良や既存家屋の解体、外廻りの配管など敷地の状況で変わるものと、標準以外の照明・カーテン工事となります。統計としては大枠で200万円くらいです。
諸費用とは、建物設計費・登記費用・融資諸費用・印紙代・火災保険・お引越し費用・地鎮祭費用・不動産取得税・固定資産税・都市計画税などがあります。統計としては大枠で200万円くらいですが、自己資金額、諸条件によって大きく変わります。
料金はどの時点から掛かりますか？
建物のプランニング、見積りまでは無料です。当社のご提案をじっくりご確認いただき、家づくりへの考え方を理解いただき、その結果当社を選ばれた場合、設計契約をさせていただきます。設計契約金額は家の大きさによって変わりますが、二階建てですと30〜40万円くらいとなります。
自己資金があまりありません。どうすればいいですか？
建てる建築内容や条件に対する自己資金の割合が大事です。自己資金が無い場合、引越しや各種契約金などのお支払いが出来なくなってしまう場合もあるため、お気軽にご相談ください。
追加請求はありませんか？
請負契約後の追加ご要望が無い限り、ありません。
銀行は自由に選べますか？
自由に選べます。また、希望があれば金融機関のご紹介をさせていただきます。
銀行ではどのくらいの融資が組めますか？
一般的に年収の5〜6倍です。
頭金は２割以上必要ですか
長期固定型ローンの場合で、必要になる場合がございます。
予算内で満足のいく家づくりをするコツは？
ご要望を遠慮なくおっしゃっていただくことです。工務店なので、お客様を幸せにする技術がたくさんあります。
支払いはいつすればいいの
原則契約時に工事代金の1割、着工時に3割、上棟時に3割、竣工時に3割ですが、お客様の事情に合わせて変更可能です。事前にご相談ください。
資金計画は立ててもらえますか
工事価格だけではなく、諸費用などを含め資産計画をお手伝いしております。
ローンについていろいろ教えてもらえますか
金融機関によって住宅ローン商品は様々で、その都度状況に応じた形で対応させていただいております。
建物完成、入居までに全ての支払いが気になるのですが
そういった心配が無いように常に全体費用を含んだ打合せをいたしますのでご安心ください。私たちも笑顔で入居を迎えて欲しいと心から思っています。
家の構造で税金が変わるみたいですが、どのようになっているのですか
木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造などの構造によって税金の算定単価や償却年数が変わります。家が高額になるにつれ税金も増えます。詳細は、所轄の税務署または市役所、区役所へお尋ねください。
坪単価20万円台の家って本当にあるの
坪単価といってもくくり方はそれぞれです。坪単価20万円台の家があるかもしれませんが、坪単価が安い高いに関わらず、何と何が入っていて、何が入っていないのか、内容をしっかり確認するべきだと思います。
申込みはどうすればよいのですか？
電話、FAX、メールにて、ご来店可能時間をお知らせいただき、当社にて打合せを行います。プランニングを希望される場合は「プラン申込書」（無料）にご記入していただきます。
契約までの流れはどうなりますか？
プラン申込み〜プラン打合せ〜見積り仕様打合せ〜設計契約〜工事請負契約です。
契約後に解約することはできますか？
クーリングオフ法などに基づき、行うことはできますが、契約の段階では、全体額や内容をご理解いただいたうえで契約にはいりますのでそういった事例は今のところありません。
他のメーカーなどを検討中でも、申込みはできますか？
当社の家づくりに対する考えをご理解いただける方であれば、可能です。
契約前のプラン作成、見積りは無料ですか
無料です。
検査・調査などはありますか
地盤の調査、基礎の構造に関する検査、木構造に関する検査、仕上げの検査などの 検査を行い、竣工時に保証書とともにお渡しいたします。
建売住宅と注文住宅の違いは
建売住宅は販売が目的で、注文住宅はお客様のご要望に合わせてつくります。
ハウスメーカーなどと比べてよいところがあったら教えてください
  • 営業を置かず、お客様の意思が建物に反映されやすい業態です。設計・施工・価格面までトータルに優れた知識を有する担当者が対応し、お客様の満足につなげています。
  • 業務はお客様が基準です。心に壁をつくらない優しいコンサルティング提案をいたします。
  • どんな状況においても優れた住宅性能を発揮できる高い技術水準を持ち続けています。
  • 笑顔が優しい棟梁をはじめとする専属技能者たちとともに建築時からアフターまで一貫した対応をします。
  • 管理の目が行き届く範囲の受注棟数。
  • 札幌市北区。地域に根ざした事業活動。
  • モデルハウスや過大な広告宣伝を持たず、過分な金額は頂きません。
施工可能な地域は？
札幌市およびその近郊（石狩市・江別市・北広島市・小樽市・恵庭など）です。当社で建てたいという熱いご希望があれば、少し遠くても対応します。
家を建てる土地がないのですが？
当社で扱っている土地の紹介と、提携不動産会社の紹介により土地探しのお手伝いをします。建築する立場で土地を確認しますので、お客様が建てて困らない探し方ができます。
完成までにどのくらいの期間がかかりますか？
初回打合せ〜請負契約までが最低2ヶ月、工事期間が4ヶ月の計6ヶ月ほどです。工事期間としては基礎のコンクリートの強度を重要視しているため、最低4ヶ月はかかります。
間取りは自由につくれますか
自由です。注文住宅ですので、お施主様のライフスタイルに合った間取りをご提案いたします。
図面・仕様・外観・内観等、詳しく知りたいのですが？
是非ご来社ください。サンプルや資料類、豊富に取り揃えております。
木造って耐震性は大丈夫ですか
建築基準法で定める震度6強から7の地震で倒壊崩壊せず、震度５強程度の地震で損傷しない程度以上の耐震性を持たせる様、設計しております。
地盤調査・地盤改良について
建物や屋根の雪の加重は、最終的に地盤へと伝達されます。地盤が軟弱な場合、家が傾かないよう地盤を改良する必要が出てきます。地盤調査は、地盤の強度を測定することをいい、地盤改良は、地盤改良杭工事や、セメント柱状改良などがあげられます。
断熱に付いて教えてください
大きくわけて２通りあります。外断熱は、建物の外側に発泡系の断熱材を張るもので、安定した断熱性能を得ることができますが、耐火性と外壁仕上げの柔軟性に不安を残すところがあり、内断熱は、壁の内部にグラスウールを充填するもので、耐火性に優れますが、性能を十分に発揮するためには気密性能を高くする技術を要します。当社は後者を標準としており、優れた大工さんが丁寧に施工し、十分な性能を発揮しております。
シックハウスが心配です。
木造住宅は旧来風通しが良く冬が寒かったのですが、あたたかく住みたいということから気流の流れを考えず断熱材を厚く入れていた時期がありました。内部の有害物質が外に出ない中での暮らしが増えたことにより問題になってきたのがシックハウスです。現在の家は、高い断熱性能に計画換気が備わっているため、空気は2時間に一回外気と入れ変わります。そのため環境は改善されています。既に発症しているかたの家を建てる場合、有害物質の出ない自然素材を主体としたご提案をいたします。
住宅設備はどうやって決めるの？
提携メーカーショールームで実際に見て触れて確認していただいて決定いたします。
収納がたくさんほしいのですが
ウォークインクロゼット、押入れ、物入れ、収納、ロフトなど、お客様の生活スタ イルに合わせてご提案します。
手持ちの家具類を使いたいのですが
窓や照明スイッチなどが家具の陰にならない様に、プランニングの際はお手持ちの家具配置を含めた提案を行っております。
デザインは自由になるのですか
自由です。ご希望のイメージを伝えていただければ、そのイメージでデザインをご提案いたします。
バリアフリーの家を検討していますが対応できますか
対応いたします。詳しくご要望をお聞かせ下さい。
現在の家をバリアフリーにしたいと思いますが、リフォームできますか
できます。内容は、現状を見た上でのお話になると思いますので、まずはご相談下さい。
家に対する要望やこだわりがたくさんあるのですが
私たちは専門家ですのでどうぞなんでも遠慮なく言ってください。
アフターメンテナンスなどはしっかりされていますか
当社はプロ意識が高く自社に厳しい姿勢を常に持っています。保証期間が過ぎたものでも当社の責任であれば、対応しています。
家の寿命はどのくらいですか
メンテナンスをしっかりしていただければ何年でもお住まいいただけます。
10年保証や20年保証はありますか
10年保証は対応していますが20年保証は対応していません。その場合、第三者保証で対応可能です。
住宅の性能表示ってなんですか
住宅性能表示制度とは、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など、住宅の性能について評価し、住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の高い情報を提供するしくみをいい、任意に活用することができます。ただし、住宅コストが若干上がることと、審査手数料が別途生じます。
住宅の構造や品質に問題はありませんか？
構造に関しては、間取りが自由な木造在来工法をベースに2×4（ツーバイフォー）の耐震性のよさを併せ持つ工法としています。品質は優れた技術を持つ大工さんが心を込めてつくっており、大変満足頂いております。
保証はどうなってますか？
瑕疵保証はほとんど自社検査基準による保証で、希望があれば第三者保証。全棟完成引渡し保証あり、地盤改良や構造木材はメーカー保証付きの物を使用。全棟第三者気密測定報告書をお渡しします。
アフターメンテナンスは誰がしてくれるんですか？
お客様の家を建てた担当者や、携わった職人さんが責任を持って行います。
住み替えを考えています。不動産の下取りはできますか？
提携不動産会社をご紹介させていただくかたちで対応しています。
不動産のことを何も知らなくて不安です。丁寧に教えていただけますか
お客様の不安を解消するのも私たちの役目です。何なりとご相談ください。
具体的に欲しい空き地があるのですが所有者と交渉してもらえますか
提携不動産会社を通して交渉を試みます。
狭い敷地ですが家を建てることはできますか
現地状況や関係法令により状況に応じて判断いたします。
土地から購入しないといけないのですがお勧め物件等紹介していただけますか
ご要望の条件、家の大きさ等に合った物件をご紹介いたします。
もし土地を紹介していただけたらその土地が以前どのような場所だったのか教えていただけますか
可能な限りお調べいたします。
現地見学は可能ですか？
建築中の現場であればいつでもお見せできます。
今の家を建て替えたいのですが
建物の解体から、仮住まいの斡旋含めて対応いたします。
新築一戸建て以外でも相談できますか
建築の専門家としてどんなことでも相談に応じます。
まだ具体的に家を建てる計画がない状態ですがそのようなときはどうしたらよいですか
少しでも建築資金を蓄えることです。弊社で定期的に家づくりの参考になるイベントを開催しておりますので、ご参加ください。
家相・風水について知りたいのですが
玄関や水廻り、階段など家の中心に対して置いてはならない場所によっては運気が変わるといわれているのが家相・風水です。最近の住宅は開放的になってきたことから、気にされる方は少ないようです。家相や風水に対してよい間取りを希望される場合は、お気軽にお申し付けください。
地鎮祭や上棟式などの行事について教えてください。
地鎮祭とは建物の新築に際しその土地に鎮まる神々に建築する由を奉告し工事の無事進行、完成と土地建物の安全堅固を祈る祭典です。必要な金額は、神主様にお渡しする玉串料として3万5千円です。必ずしも行わなくてはならない祭典ではありませんが、土地を新たに取得し建築する場合には行うお客様が多いです。上棟式とは家屋守護の神様、工匠の神様、地域の神様たちに新築される家に災いが起こらないよう、いつまでも良き建物として栄えるようお祈りし、祭典後は建主が大工さんたちの労をねぎらいます。必要な金額は、神主様にお渡しする玉串料として3万5千円です。祭典後、出席者に折詰を渡すお客様が多いです。必ずしも行わなくてはならない祭典ではなく、お施主様のご判断により開催します。
実際に工事するのはどんな人？
優しい棟梁さんをはじめ、みんないい人ですよ。定期的に、提供するサービスや品質についての考え方を話し合い、共有しています。
大工さんへのお茶だしについて
とくに不要です。もし大工さんと密なコミュニケーションをご要望されるのでしたら、休憩が10時と15時にありますので、その際なら大工さんもリラックスしているので、色々とお話ししやすいと思います。
建築中の引越し先と荷物の保管場所を紹介していただけますか
ご要望に応じて、紹介いたします。
急な仕事でも大丈夫ですか
弊社専属大工の手が廻らない状況でのお仕事はお断りする場合があります。

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